Ищете блочно-модульную котельную?

Всё что Вам нужно знать, чтобы
снизить затраты и сроки строительства
блочно-модульной котельной до 50%
Без потери качества и надежности.
Даже если Вы вообще не разбираетесь в котельном оборудовании.

Мы Вас познакомим со всеми этапами строительства котельной и покажем,
как на каждом этапе можно сократить сроки и реализовать его за меньшие деньги.
Для начала строительства котельной нужно получить тех.условия на подключение к газу в газораспределяющей компании.

Для их получения у Вас запросят расчет потребности в тепле и топливе.

Для выполнения расчета от Вас потребуется информация:
- регион, в котором расположены объекты;
- строительные объемы и высота зданий, для которых будет необходимы отопление, вентиляция, горячее водоснабжение;
- назначение зданий;
- количество людей, которые будут пользоваться горячим водоснабжением;
- используете ли технологическое оборудование.

Остальные данные будут собираться в зависимости от сложности объекта.

СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
Этот этап реализуется самостоятельно, быстро и бесплатно.
Вот это прямо самый важный этап. Внимательно его прочтите.

Ошибка на этом этапе кратно умножит все расходы на последующих.

Для кого-то это будет разница в 200 тысяч, а для кого-то 20 миллионов рублей.

Для определения мощности необходим расчет потребности в тепле и топливе.
Его, как правило, выполняют в специализированных организациях.

Большинство компаний выполняют их шаблонно и допускают следующие ошибки:

1. Выполняют расчет для общего объема здания, не разделяя внутренние помещения по назначению.
2. Ориентируются на теоретические данные из справочников и паспортов, вместо практических.
3. Используют устаревшие климатологические данные. Иногда ошибочно даже по другому региону.
4. Применяют завышенные коэффициенты запаса, потерь.
5. Не учитывают технологические особенности Ваших объектов.

В итоге после такого расчета Вы получаете необходимую мощность, к примеру 2 МВт.
Вам говорят: "Вам необходима котельная на 2МВт". И Вы начинаете собирать коммерческие предложения на котельную в 2МВт.

Но это теоретическая максимальная мощность, которая может пригодится 1 день в году, а может и не пригодится никогда.

В ряде случаев проще взять котельную на 1,5МВт и поставить дополнительное отопительное оборудование, которое будет работать 1 день в году и компенсировать нехватку тепла.

А если поставить проверенные коэффициенты запаса мощности, взять последние актуальные данные по климату Вашего региона, взять реальные характеристики потребления газа оборудованием, то окажется что и 1,5МВт будет достаточно и без вспомогательного оборудования.

Разница между 2МВт и 1,5МВт это 0,5МВт. А что такое заказать котельную на 0,5 МВт больше?

1. Это дороже проектирование.
2. Это дороже покупка оборудования.
3. Это дороже монтаж и пусконаладочные работы.
4. Дороже ремонт и запасные части.
5. Больший расход топлива и оплата за его использование.
6. Выше цена за обслуживание.

Поэтому рекомендуем внимательно отнестись к выбору того, кто будет выполнять расчет в тепле и топливе.

Примеры того, какое оборудование люди выбирали в начале и какое в итоге применяли после можете посмотреть на нашем сайте во вкладке «Кейсы».
ВЫБОР ДОСТАТОЧНОЙ МОЩНОСТИ
Неправильный расчет завышает необходимую мощность до 50% и стоимость всего строительства.
Можете проверить свой расчет в тепле и топливе отправив его на бесплатный аудит в нашу компанию.
Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
БМК не всегда самое лучшее решение и производители БМК, как правило, не говорят об этом.

Иногда до 2 раз дешевле или на несколько месяцев быстрее можно сделать котельную в другом исполнении.

Например, взять котел наружного размещения. Или крышную котельную. Или каскадную котельную.

За счет исполнения можно до 2 раз уменьшить габаритные размеры котельной, в сравнении с БМК.

При этом Ваша основная задача – обеспечить себя отоплением и горячим водоснабжением будет решена за меньшие деньги.

Выбранное исполнение можно реализовать разным количеством котлов с разной мощностью.

2 МВт мощности могут быть выполнены по-разному: 2 котла по 1МВт, 4 котла по 500 кВт, 10 котлов по 200 кВт.
И не всегда с большим количеством котлов увеличивается стоимость.

Плюс большее количество котлов увеличивает надежность решения. Если вышел со строя 1 котел из 2, то это очень опасно. Если 1 из 10, то практически ничего страшного.

Поэтому рассмотрите предложения в различных исполнениях и с разным количеством котлов.

ВЫБОР ИСПОЛНЕНИЯ
Исполнение уменьшает или увеличивает сроки до 4 раз и стоимость строительства до 3 раз.
Мы выделяем два важных момента – какие характеристики оборудования и кто его производит.

Производители оборудования котельной.

Многие оценивают надежность оборудования по цене. Выше цена – выше качество.

Это как бы так, но не всегда.

Заграничное оборудование имеет высокую цену за счет накладных расходов таких как доставка, пошлина за ввоз, наценка завода, наценка регионального представителя, наценка дилера.

При этом часто материалы и технологии используются точно такие же, как и у российских производителей. И гарантийные сроки обычно одинаковые.

Безусловно есть исключения, но их немного.

Тут выбор за Вами – хотите переплачивать за раскрученный бренд или хотите оборудование, которое будет просто выполнять то, что вам нужно – обеспечивать теплом и ГВС.

Рекомендовать конкретного производителя не можем – всё очень сильно зависит от ваших особенностей.

Характеристики оборудования.

Очень распространенная ошибка – считать эффективность котельной по КПД котла.

Котельная – это система, которая состоит из котла, горелки, автоматики, насосного оборудования и т.д. И её эффективность будет зависеть от КПД каждой составляющей.

Т.е. если Вы возьмете очень дорогой котел с высоким КПД, но остальное оборудование с посредственными характеристиками, то получите такой же результат, как если бы Вы взяли и котёл, и оборудование среднего класса.

В обоих случаях будете получать одинаковое количество необходимого тепла, по одной и той же цене. Правда в первом случае цена покупки оборудования будет на 30-50% выше.

Ещё одна ошибка – приобретать котлы с невероятно высоким КПД. Для получения такого КПД в большинстве случаев не получится создать подходящие условия эксплуатации, а переплата в деньгах очень существенная.

ВЫБОР ОБОРУДОВАНИЯ
В большинстве случаев погоня за брендом или высоким КПД – это переплата до 30%.
Только в единичных случаях это действительно необходимо.
После подбора решения наступает очередь проектирования. Важный, не дешевый и длительный этап.

Но вы должны знать, что и здесь можно сократить сроки и стоимость.

Скорее всего такую котельную, как нужна Вам уже строили и не один раз.

У компаний, которые реализовали много объектов уже есть готовые, проверенные решения.
Проекты, которые разрабатывались для других клиентов.
И готовый проект котельной можно просто привязать к Вашему объекту.

Соответственно ощутимую часть проекта не нужно заново разрабатывать.

Поэтому сроки и цена будут ниже.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
На типовых решениях можно сэкономить до 90% стоимости полноценного проекта.
На этом этапе всё просто – чем больше предложений сравните, тем больше вероятность получить хорошую цену и условия.

Важные критерии – компания должна быть надежная.

Желательно с опытом работы более 10 лет и с количеством выполненных объектов не менее 50.
ПОКУПКА ОБОРУДОВАНИЯ
На одну и ту же котельную у разных исполнителей можно получить цену, отличающуюся
до 2 раз.
ДОСТАВКА
Бывают случаи, когда цена на одну и ту же котельную у местных производителей сильно выше, чем Вы можете приобрести в другом регионе даже с учетом доставки.

Поэтому важно рассматривать предложения из разных регионов.

На доставку влияют 3 основных фактора: габариты котельной, её вес и расстояние от производителя до Вас.

Первый важный момент.
Он очевидный. Чем дальше находится производитель, тем дороже выйдет доставка. И разница только на доставке может составить 200 000 - 5 000 000 рублей.

Второй важный момент.
Посмотрите на габаритные размеры предлагаемой Вам котельной. Если они попадают в негабарит, то доставка будет до 2 раз дороже.

Третий важный момент.
Узнайте количество машин, необходимых для перевозки котельной. Иногда из-за габаритных размеров приходится нанимать две машины и стоимость доставки котельной удваивается.

Самый важный момент.
Если решите взять на себя ответственность за доставку котельной, то важно знать один момент.
Если будет повреждено оборудование во время транспортировки, то очень низкая вероятность того, что страховка покроет расходы на восстановление.
Поэтому нужно брать компанию, которая имеет опыт в подобных вещах. Начиная с упаковки и заканчивая страховкой. Таких компаний немного, и они на вес золота.

Идеальный вариант, когда производитель занимается вопросами доставки и несёт ответственность.
Стоимость доставки габаритной и негабаритной котельной будет отличаться до 2 раз.
На этом этапе крайне важный критерий - сроки.
Многие думают "Построят на месяц дольше, ничего страшного".
Тут есть один нюанс. Чем дольше строите котельную – тем больше теряете денег.

На двух примерах объясним почему.

Первый пример
Вы застройщик.
Строите 18-этажное здание на 320 квартир.
На отопление такого здания Вам подобрали котельную мощностью 1,5МВт.
Вы построили здание и Вам пора начинать отделочные работы.
На улице осень, температура до +70С.
Для того, чтобы выполнять работы нужно, чтобы в помещении было хотя бы +150С.
Нужно тепло, но подрядчики говорят, что котельная будет готова через месяц.
Останавливать работы нельзя – горят сроки сдачи плюс переплата за кредитные деньги.
Остается один выход – обогревать электроэнергией.

За 1 месяц на отопление электроэнергией потратите:
100 000 кВт по цене 5р/кВт = 500 000 рублей.

За 1 месяц на отопление газом потратите:
100 000 кВт по цене 0,7р/кВт = 70 000 рублей.

Разница – 430 000 рублей за каждый месяц не ввода котельной в эксплуатацию.

Теперь второй пример.
Предположим, Вы продаёте тепловую энергию.
У Вас есть котельная мощностью 1Гкал/час.
Разница между себестоимостью и продажей 1 000 рублей за 1Гкал.
Годовая выработка тепла при 100% загрузке составит:

ГВС: 8 760Гкал х 30% = 2628 Гкал.
В деньгах: 2628Гкал х 20м3 х 200 рублей = 10,512 млн.р.

Отопление: 8 760Гкал х 70% = 6132Гкал.
В деньгах: 6132Гкал х 1 000 рублей = 6,132млн.р.

Итого: 16,644 млн.рублей при загрузке по мощности в 100%.

Средняя загрузка котельных по РФ в 30%
В деньгах это 16,644 млн.р. х 30% = 4, 993млн.р.

После ввода в эксплуатацию более энергоэффективной котельной загрузка составит 50%.
В деньгах это 16,644млн.р. х 50% = 8,332млн.р.

Разница в год 3 339 000р., разница в месяц – 278 250р.
Не меняя котельную на более энергоэффективную Вы каждый месяц недополучаете 278 000 рублей. За период эксплуатации в 20 лет сумма составит 66 720 000 рублей!

МОНТАЖ + ПНР
В отдельных случаях каждый дополнительный месяц строительства котельной может приносить Вам убытки до 500 000 рублей и выше.
Большинство заботится только о правильном вводе котельной в надзорных органах.

Да, безусловно это важно, но и не менее важно правильно поставить котельную на баланс предприятия. То есть правильно оформить все бухгалтерские документы.

Тут очень много возможностей.
Можно снизить налог на прибыль на сумму стоимости выполненных работ по строительству котельной.
Снизить ставку НДС до 0%.
Получить увеличенный коэффициент амортизации.

В общем можно снизить стоимость котельной до 32% только за счет различных льгот, вычетов и снижения налогов.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
При правильной постановке на баланс и оптимизации налогов можно снизить затраты на покупку котельной до 32%.
Если на предыдущих этапах Вы сделали всё правильно и соблюдаете правила эксплуатации оборудования, то этот этап будет гладкий и проблемы с котельной не возникнут.

И всё что написано ниже Вас не коснется.

Все ошибки на предыдущих этапах максимально раскрываются именно здесь:
- увеличенные расходы на топливо.
- увеличенные расходы на ремонт.
- разрушительная работа оборудования после окончания отопительного сезона, когда нужно только горячее водоснабжение.
- быстрый выход со строя ненадежного оборудования.
- длительное ожидание поставок запасных частей и комплектующих.
- ограничение по списанию затрат на котельную.
- дополнительные затраты на проверки надзорных органов.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Все ошибки строительства могут увеличить затраты на этапе эксплуатации в 2-5 раз.
Как видите, существует довольно много вариантов снижения сроков и стоимости котельной.
И много нюансов, которые могут позже создать дополнительные проблемы.

Но о них мало кто рассказывает. И не потому, что не хотят ими делиться с Вами. Многие просто не знают о них.
ВЫВОДЫ
Теперь небольшое отступление.

Есть два типа людей.
Одни идут по тяжелому пути строительства котельной, вторые по лёгкому.

Которые идут по тяжелому пути пытаются сделать всё сами или с помощью компаний с низкой компетенцией.
В итоге наступают на разные грабли и за допущенные ошибки переплачивают минимум вдвое.
Причем и в деньгах, и во времени, и в нервах.

Вторые идут по лёгкому пути и получают котельную вовремя, без проблем с дальнейшей эксплуатацией.
При этом итоговые затраты личного времени и денег у них меньше, чем у первых.

Каким путём хотите пойти Вы?

Мы предлагаем Вам пройти по лёгкому пути вместе с нами.
За руку пройдем с Вами по каждому этапу.

Расскажем и покажем, что будем делать и почему так будет лучше.

Вы получите знания, которыми часто не владеют «эксперты с 10-летним стажем».

Плюс при этом Вы сэкономите ощутимое количество денег, времени и нервов.
Нюансов очень много и всё расписать не получится, поэтому мы можем проконсультировать Вас по возникшим вопросам или посмотрим какие цены, сроки и условия мы можем предложить Вам.
Получить консультацию по снижению стоимости и сроков строительства котельной
Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Расскажем немного о нас:
Мы Вам предоставляем шаблоны документации и поможем их заполнить.
Наш опыт работы с котельным оборудованием уже 11 лет.
Проводим конференции по проектированию.
В нашем референц-листе более 200 объектов.
Используем свою авторскую методику расчета мощности.
Покажем, как можно снизить налоги до 32% от стоимости котельной.
Находим эффективные решения для клиентов используя знания энергоменеджмента ISO 50001.
Участвуем на европейских мероприятиях по котельному оборудованию.
Мы работали с водотрубными и жаротрубными котлами, БМК и котлами наружного размещения, каскадными котельными, конденсационными и паровыми котлами.

Привязываем работу оборудования к метеостанциям, что позволяет снизить расход топлива до 30% за счет автоматического регулирования с учетом реальных погодных условий.
Оставьте заявку и мы предложим Вам решения по снижению сроков и стоимости строительства Вашей котельной
Контакты:

8-863-308-24-06
info@kotloff.com
г. Ростов-на-Дону,
ул. Троллейбусная 24/2В офис 824
Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Made on
Tilda